Calabria, scendono ancora i prezzi delle compravendite, in risalita gli affitti

Il 2019 per il mattone della Calabria è stato segnato da due trend opposti: i prezzi richiesti per le compravendite sono scesi di oltre 2 punti percentuali in un anno, mentre va molto meglio nel comparto degli affitti, dove i canoni sono cresciuti del 4,8%. Queste sono le maggiori evidenze emerse dall’ultimo Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul settore residenziale calabrese.

A dicembre 2019 i prezzi richiesti da chi vende casa in regione si sono attestati su una media di 983 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione sono risaliti a 4,76 euro/mq.

Se questo è il quadro generale di ciò che sta accadendo nel mercato immobiliare della Calabria, le situazioni sono diverse se si analizzano i costi delle abitazioni nelle città capoluogo. Partendo dalle compravendite, 3 città su 5 seguono il trend regionale perdendo nell’ultimo semestre oltre 2 punti percentuali: a Cosenza (-2,2%), Catanzaro (-2,4%) e Reggio Calabria (-2,9%) si unisce anche Vibo Valentia, che perde l’1,5% rispetto a giugno 2019. Nella seconda metà dell’anno l’unica oscillazione positiva si registra a Crotone, dove i prezzi delle compravendite sono aumentati di mezzo punto percentuale. Quest’ultima è anche la città più cara della Calabria con una richiesta media di 1.146 euro al metro quadrato.

Nel comparto delle locazioni l’ultimo semestre fa registrare valori positivi per quasi tutte le città calabresi. L’eccezione è rappresentata da Catanzaro che, rispetto a sei mesi fa, ha perso quasi 5 punti percentuali (-4,8%). Lievi crescite per Cosenza (+2%) e Vibo Valentia (+1%), mentre Crotone e Reggio Calabria fanno registrare aumenti dei canoni di locazione rispettivamente del 6,3% e del 5,7%.

Dando uno sguardo ai prezzi, Crotone anche su questo fronte resta la città più cara: qui per affittare un bilocale da 70 mq bisogna mettere in conto una spesa di 381 euro al mese, contro i 309 che servono in media a Reggio Calabria, la più economica.